описание

ABANO TERME – ZONA PEDONALE

- APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO

- SALONE AMPIO

- CUCINA ABITABILE

- 2 CAMERE MATRIMONIALI

- 2 BAGNI FINESTRATI

- TERRAZZE

- ASCENSORE

Ci troviamo nella centralissima via Jappelli, in zona pedonale, adiacente al Parco Termale Urbano, con tutti i principali servizi e negozi a portata di mano e a poche centinaia di metri dall’Ospedale. La posizione è molto tranquilla, senza passaggio di auto, perfetta per chi vuole godersi la pace e nello stesso tempo vivere nel cuore di questa splendida cittadina!

Il signorile palazzo in cui si trova l’appartamento risale agli inizi degli anni ’70, ha un ampio portico al piano terra, nel quale si trovano eleganti negozi, tipici della zona pedonale di Abano; si presenta in buone condizioni, è composto da 12 appartamenti disposti su 3 piani ed è dotato di ascensore. Ciò che caratterizza l’interno del condominio sono gli ampi spazi comuni sia del vano scale che del corridoio al piano; grazie a questo gli appartamenti sono ben distanziati l’uno dall’altro, consentendo a chi vi abita una buona privacy e tranquillità.
In particolare l’appartamento in vendita, che si trova la 1° piano, per la maggior parte dei suoi ambienti non confina con altre unità immobiliari, il che lo rende particolarmente silenzioso!

Entrando nella casa la prima sensazione che cogliamo è l’ampiezza dei vari ambienti e la luminosità degli stessi, troviamo infatti un ampio ingresso che consente varie possibilità di arredamento, ad esempio un grande armadio guardaroba e una consolle sarebbero particolarmente indicati! Dall’ingresso ci dirigiamo verso sinistra per incontrare la zona giorno che è caratterizzata da un ampio salone di circa 27 mq., con un’ampia porta finestra che lo invade di luce e consente l’uscita su un comodo terrazzo; questo ambiente può ospitare una comoda zona salotto e una generosa zona pranzo. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, di quasi 10 mq., al momento separata dal salone, ma che potrebbe facilmente diventare un tutt’uno, togliendo la parete di confine tra i 2 vani, dando così un tocco di modernità alla casa e consentendo a chi vi abita di usufruire di una zona giorno di circa 40 mq.! Anche la cucina è dotata di porta finestra con uscita sul terrazzo comunicante con il soggiorno.

Nell’ingresso troviamo anche una porta che divide la zona giorno dal reparto notte, caratteristica questa tipica delle costruzioni signorili e sempre molto apprezzata da chi vi abita. Entrando nel reparto notte subito a destra abbiamo la prima camera da letto matrimoniale, quasi 18 mq., di forma regolare, arredabile in vari modi; anche in questa stanza c’è una porta finestra che esce su una piccola loggia riservata. Proseguendo nell’ampio corridoio notte, sempre a destra, c’è un bagno finestrato di grandi dimensioni, con vasca; continuando nel reparto notte, andiamo verso la zona padronale dell’appartamento, costituita da una camera matrimoniale enorme, quasi 20 mq, che ha anch’essa una grande porta finestra che esce su un ampio terrazzo; questa camera ha poi la grande comodità di avere un bagno finestrato comunicante, che la rende comparabile ad una suite di un albergo di alto livello! Le due camere da letto sono ben separate l’una dall’altra consentendo a chi le abita una privacy totale. Ciliegina sulla torta, nel corridoio notte c’è anche un comodo e spazioso ripostiglio, addirittura finestrato!

Una caratteristica più unica che rara di questo appartamento è che tutti gli ambienti, esclusi i bagni, hanno la comunicazione con un terrazzo!
La casa si presenta in buone condizioni; le finiture sono tipiche degli anni ’70, ben conservate; nei corridoi e nel salone c’è un pavimento di marmo ottimamente conservato, nelle camere da letto i pavimenti sono in listoni di legno, mentre gli altri ambienti, cucina e bagni, sono rivestiti in ceramica.

Questo appartamento si presta a più utilizzi: abitazione principale per chi desidera vivere in tranquillità in pieno centro oppure ottima opportunità di investimento per locazione sia a lungo termine che turistica per brevi periodi! Disponibile da subito!

- RISCALDAMENTO CON CONTABILIZZAZIONE DEI CONSUMI

- IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO

- IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA

- ESPOSIZIONE SUD-EST

- SPESE CONDOMINIALI € 90/MESE